Em tempos de desafios complexos na vida condominial, o síndico profissional emerge como figura central na garantia da harmonia, transparência e segurança dos moradores. Mas será que todos estão preparados para exercer esse papel com a seriedade que ele exige? A realidade mudou — e a função de síndico também Os condomínios cresceram, se modernizaram

A vida em condomínio exige convivência harmoniosa e respeito às regras coletivas. No entanto, nem sempre isso acontece. A presença de moradores com conduta antissocial pode comprometer a tranquilidade, o bem-estar e até a segurança dos demais condôminos. Mas como lidar com essas situações de forma eficaz e legal? O que caracteriza conduta antissocial? Conduta

Os mercadinhos autônomos instalados em condomínios, antes símbolo de praticidade e inovação, enfrentam um desafio crescente: os furtos. Dados do setor revelam que a taxa de perdas nesses pontos de venda é, em média, o dobro da registrada no varejo tradicional. Enquanto supermercados convencionais trabalham com um índice de perda em torno de 1% do

O verão e as festas de fim de ano trazem uma movimentação maior de visitantes aos condomínios, especialmente em cidades com clima quente e infraestrutura atrativa. Contudo, essa época também pode gerar conflitos devido ao uso das áreas comuns, como piscinas, salões de festas e churrasqueiras. Síndicos enfrentam o desafio de criar regras claras que

Com o fim de ano se aproximando, muitos condomínios enfrentam um aumento no número de festas e eventos, especialmente nas áreas comuns. Esse período é marcado por celebrações em família e entre amigos, o que gera uma movimentação extra de convidados e uma demanda maior por segurança e organização. Para evitar transtornos e garantir que

A administração de condomínios está em constante evolução, impulsionada por avanços tecnológicos, mudanças sociais e novas necessidades dos moradores. Marcelo Ardito, síndico profissional, compartilha sua visão sobre o futuro da gestão condominial e as tendências que estão moldando esse setor. Inovações Tecnológicas Automação e Inteligência Artificial (IA) Descrição: A automação e a IA estão transformando

A gestão de condomínios evoluiu significativamente ao longo dos anos. O que antes era um papel voluntário, assumido por moradores dispostos a ajudar, agora se tornou uma profissão especializada e vital para a harmonia e eficiência dos condomínios. Marcelo Ardito, um síndico profissional, explica como essa transformação aconteceu e quais qualificações são necessárias para se

Viver em condomínio oferece várias vantagens, especialmente no que diz respeito à segurança. No entanto, também há desvantagens, como lidar com moradores que descumprem o regulamento e causam grandes transtornos aos vizinhos. Mas será possível expulsar um morador que se torna um problema? Não existe uma lei específica que permita a expulsão de moradores ou

Sabemos que a convivência entre pessoas que moram perto por vezes pode se conflituosa. A convivência entre vizinhos muitas vezes precisa de limites, sendo preciso lançar mão de dispositivos jurídicos que orientem certas condutas na rotina entre a vizinhança. É por isso que o Código Civil do nosso país dispõe de um capítulo específico para

Com a popularização da Internet e das redes sociais, é natural que grande parte da convivência entre vizinhos tenha se transferido para o ambiente digital. A agilidade na comunicação e maior integração entre os moradores hoje foi sem a menor dúvida propiciada pela Internet, mas…por outro houve também um considerável aumento n número de ¨polêmicas¨

Os condomínios estão permanentemente em busca de mais dispositivos que garantam uma maior proteção para o prédio e, por extensão, aos moradores que vivem nele e todos os seus bens, afinal “segurança” é quase sempre o primeiro item-reposta quando se pergunta o porquê do alguém ter optado por habitar tipo de moradia. As cercas elétricas

Moradores irritados podem facilmente perder o controle quando algo afeta diretamente seu cotidiano. Ao se depararem com novas normas ou com sugestões que não são acatadas, a reação frustrada de um condômino pode transformar uma situação um problema.   Mês passado, saiu duas notícias interessantes sobre este tema, e vamos usá-las para entender melhor até

Quem trabalha com algo relacionado a condomínios, seja como síndico voluntário ou profissional, advogados, contadores, dentre outras funções – já deve ter lido ou ouvido muitas vezes a denominação  “condomínio edilício”. Por hábito, a frequência do uso traz a familiarização com o termo, porém, nem todo o mundo sabe exatamente o que ele designa. Há

O abuso de direito em condomínio é verificado em situações de excesso de solicitações e reclamações. Pode ser praticado por qualquer pessoa e chegar até as vias de fato – O abuso de direito em condomínio é um ato comumente praticado por moradores, síndico e construtoras. A situação é derivada do excesso de reclamações, solicitações e exigências

O Governo do Estado de São Paulo anunciou a suspensão do uso obrigatório de máscaras de proteção contra o COVID-19 ao ar livre em todo o estado a partir desta quarta- feira (9), contudo, sua utilização em locais fechados permanece obrigatória. Aplicando tal determinação aos condomínios, a nossa recomendação é de que também seja liberado

No dia 8 de março de 2022, foi sancionada a Lei no 14.309/2022, a qual possui a finalidade de alterar o Código Civil e a Lei no 13.019, de 31 de julho de 2014, para permitir a realização de reuniões e deliberações virtuais pelos condomínios edifícios, e para possibilitar a sessão permanente das assembleias condominiais.

Segurança, áreas de lazer, manutenções em dia, comunidade solidária, regras que regulam a convivência estão entre as possíveis vantagens e que motivam milhões de pessoas a morar em condomínio. Mas bem sabemos que nem tudo são flores, e há alguns pontos que tornam a vida em condomínio mais difícil. O canal especializado SINDCONET consultou nossa

É indiscutível que a cobrança individualizada da água em condomínios é a forma mais justa e ecologicamente correta de se custear o uso desse bem tão precioso. Com a medição individualizada, cada unidade paga apenas pelo volume de água consumido, o que permite a cada um acompanhar, mês a mês, o seu gasto. Via de regra, uma empresa

Condomínios reveem regras de uso das áreas comuns, após começo da fase verde em grande São Paulo. Porém se deparam com conflitos internos dos moradores Desde junho, com a retomada gradual do comércio, edifícios residenciais estão adaptando a reabertura dos espaços também por etapas. Além de se basear nas decisões tomadas pelo governo de São

Medidas como rodízio e agendamento podem ser adotadas conforme a estrutura dos espaços.  A Prefeitura de São Paulo informou  que os condomínios terão autonomia para definir as regras para a flexibilização da quarentena em São Paulo. Eles poderão decidir quando reabrem, como reabrem as academias, as churrasqueiras, piscina e parquinhos. Condomínios – Entenda a flexibilização da

O novo coronavírus (Sars-Cov-2) afetou o mundo com a COVID-19, chegou ao Brasil e está transformando a vida em condomínio. Muitos síndicos estão cheios de dúvidas sobre gestão, realização de assembleias, limpeza e uso de áreas comuns, reservas de espaços, orientações a funcionários, moradores e prestadores de serviços, além do suporte a condóminos do grupo

No dia 5 de abril de 2019 o CBPMESP desenvolverá em todo o Estado de São Paulo a segunda operação EDIFICAÇÃO MAIS SEGURA. Com objetivo informar a população sobre o novo serviço que será prestado de forma EDUCATIVA E PREVENTIVA e as práticas que serão adotadas durante as vistorias técnicas e como ocorrerá a fiscalização

A equipe ARDITO SINDPRO compilou três notas oficias para que todos os síndicos fiquem atualizados e enfrentem esse tempo de pandemia do vírus COVID-19. 1.Coordenadoria de Vigilância em Saúde (COVISA)Tendo em vista o cenário epidemiológico de pandemia de Doença Causada pelo Coronavírus 2019 (COVID-19) e a situação de emergência de transmissão no Município de São Paulo e

Qual é o síndico que não sonha com uma fórmula mágica para o seu condomínio economizar dinheiro sem grandes esforços? Milagres não existem, mas algumas medidas rápidas podem trazer ótimos resultados para fazer sobrar dinheiro na conta. Marcelo Ardito (Equipe Sindpro) e diversos especialistas experientes que compartilharam suas principais dicas e segredos implementados com sucesso em condomínios sob suas gestões. Veja a matéria completa no

Com a proximidade das festas de fim de ano, condomínios começam a preparar as “caixinhas dos funcionários”, normalmente colocadas em áreas comuns ou na entrada do prédio. O valor arrecadado, que já faz parte das tradições de Natal e Ano-Novo, é dividido igualmente entre todos que trabalham no prédio. O síndico profissional Marcelo Ardito da Sindpro com

Veja as novas dicas de segurança para condomínios da equipe ArditoSindPro